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VOUS ETES PROPRIETAIRE OU LOCATAIRE ?

VENDRE, ACHETER OU LOUER UN BIEN IMMOBILIER

Savez-vous que les avocats sont autorisés à exercer l’activité de mandataire en transactions immobilières ?

 

Faire appel à LABEL Avocats, c’est l’avantage d’une prise en charge globale et sécurisée de votre transaction immobilière par un professionnel du droit.

 

Dans le cadre du mandat que vous nous confiez, nos avocats vous accompagnent pour :

  • La négociation de la vente, l’achat, ou la location d’un bien immobilier ;
  • La rédaction du bail, du compromis, de la promesse unilatérale ;
  • L’information de l’acheteur et du vendeur sur le contenu et les conséquences de la promesse de vente et de l’acte de vente qu’il rédigera.

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LOUER UN LOCAL COMMERCIAL

L’aide de nos avocats est indispensable pour éviter les conséquences potentiellement désastreuses d’un bail commercial mal rédigé.

 

Bénéficiant d'une expérience reconnue dans le domaine des baux commerciaux, LABEL Avocats vous accompagne durant la phase de négociation contractuelle qui déterminera le contenu et les conditions du bail commercial, avec pour objectif de défendre au mieux vos intérêts et de prévenir les litiges pouvant naître au cours de l’exécution du contrat.

 

LABEL Avocats vous conseille également en amont sur les obligations auxquelles vous êtes tenu en vertu des clauses du contrat de bail ou de la législation en vigueur relatives aux réparations et travaux, aux problématiques de déspécialisation, de révision du loyer, de renouvellement du bail ou encore d’indemnité d’éviction.

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LOUER UN LOCAL D’HABITATION

Que vous soyez locataire ou propriétaire, les règles de la location de logement sont strictes :

  • Formalisme du contrat ;
  • Clauses obligatoires ;
  • Etat des lieux ;
  • Paiement du loyer ;
  • Dépôt de garantie ;
  • Congé, etc.

LABEL Avocats vous assiste dans la rédaction et la vie du contrat de location.

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GERER LES PROBLEMES LOCATIFS JUSQU’A L’EXPULSION

Vous subissez des impayés, un trouble de tranquillité ou tout autre violation des termes du bail ?

 

LABEL Avocats organise pour vous la rupture du contrat de bail sur le fondement de la clause résolutoire afin d’obtenir l’expulsion du locataire et l’obtention de dommages et intérêts :

 

  • Mise en demeure ;
  • Commandement de payer ;
  • Assignation en référé aux fins d’expulsion et de dommages et intérêts ;
  • Commandement de quitter les lieux ;
  • Recouvrement des sommes dues.

 

Nos avocats mettent tout en œuvre pour que vous puissiez récupérer votre bien et le remettre en location dans les meilleurs délais.

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VOUS DEFENDRE DANS UN CONFLIT DE VOISINAGE OU DE COPROPRIETE :

 

Nuisances sonores, fumées, odeurs, pollution visuelle, défaut d’entretien, travaux…

 

Les troubles de voisinage résultent généralement de dommages causés par un voisin ou par une défectuosité d’un élément des parties communes qui, lorsqu'ils excèdent un certain seuil, sont jugés anormaux, et permettent alors d’engager des actions dans le but d’obtenir :

 

  • Une expertise amiable ou judiciaire ;
  • La réalisation de travaux propres à mettre un terme aux nuisances ;
  • Des injonctions à l’encontre du voisin à l’origine du trouble ;
  • L’obtention de dommages et intérêts en justice.

 

LABEL Avocats met en place les procédures pour mettre définitivement fin à vos difficultés de voisinage ou de copropriété.

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